Các bạn đang xem nội dung : “Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà
đất”
Đánh giá về Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Xem nhanh
Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất rất đơn giản, tuy nhiên nếu không biết bạn cũng rất dễ bị mất thời gian thậm chí mua bực mình vào trong mình
Tôi chia sẻ vài thủ tục giấy tờ cần thiết để anh chị em tham khảo tránh mất thời gian cho việc này,
Tôi sẽ chia sẻ trong nhiều video tiếp theo về chủ đề này !!!
Chúc anh chị em đi đầu tư thành công !
***********************************
Kết nối với PHẠM VĂN NAM
Blog: http://phamvannam.net/
FACEBOOK: http://bit.ly/2mWqcAZ
FANPAGE:http://bit.ly/2mVkaAs
INTAGRAM: http://bit.ly/2mWp2p7
THAM GIA VÀO GROUP NHỮNG NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THÔNG MINH: http://bit.ly/2mVlK5m
Bấm đăng kí kênh, và chuông thông báo để nhận video mới nhất từ Phạm Văn Nam
#phamvannam, #batdongsan, #chuyennhuongnhadat
28 Tháng Tám, 2019 Hương Ly TT21
THỦ TỤC CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Kiến thức của bạn:
hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Câu trả lời của luật sư:
Căn cứ pháp lý:
- Luật Công chứng năm 2014
- Thông tư số 257/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí công chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng; phí thẩm định khó khăn vận hành văn phòng công chứng; lệ phí cấp thẻ công chứng viên
Nội dung kiến thức:
Khoản 1 Điều 2 Luật Công Chứng quy định:
Điều 2. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản (sau đây gọi là hợp đồng, giao dịch), tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch hồ sơ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt (sau đây gọi là bản dịch) mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.
Văn phòng có thẩm quyền công chứng phụ thuộc vào vị trí của nhà đất. Nhà đất ở đâu thì có thể công chứng hợp đồng mua bán nhà đất đó tại văn phòng công chứng bất kỳ trong phạm vi tỉnh thành đó.
-
hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
➡️ Xem thêm bài viết về công chứng nhà đất ở đâu - Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
a. hồ sơ bên bán cung cấp
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền dùng đất.
Trường hợp bán một phần nhà đất thì cần có thêm các giấy tờ sau:
Công văn chấp thuận tách thửa của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên , Môi trường
hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà
– CMND hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng)
– Sổ H.K của bên bán (cả vợ và chồng)
– hồ sơ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán
* Trong trường hợp bên bán gồm một người cần có các giấy tờ sau :
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân)
– Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn)
– Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản)
– giấy tờ chứng minh của cải/tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản)
– Hợp đồng ủy quyền bán (Nếu có)
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
b. giấy tờ bên mua cung cấp
– chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua (cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng)
– Sổ H.K của bên mua (cả vợ và chồng)
– hồ sơ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua.
– Phiếu bắt buộc công chứng + tờ khai
– Hợp đồng ủy quyền mua (Nếu có)
Xem thêm video cùng chủ đề : Quy trình thủ tục mua bán nhà đất 2023, thủ tục sang tên sổ mới nhất 2023 gói gọn trong 8 phút.
Mô tả video
#thutucmuabannhadat #sangtensodo #congchungnhadatnUpdate 2023: https://youtu.be/OueSHEv9UIknQuy trình thủ tục mua bán nhà đất trong 5 bước, gói gọn trong vòng 8 phút sẽ giúp quý anh chị và các bạn nắm rõ được quy trình từ lúc đặt cọc đến khi ra tên sổ bất động sản của anh chị.nHãy like và sub để ủng hộ Trường Thắng Channel nhén——————–nXem thêm các chủ đề khác:nQuy trình thủ tục chuyển nhượng mua bán chung cưnhttps://youtu.be/x6O2EVXJi_InChiêu trò đấu giá để đẩy giá đất, quy trình thủ tục khi đi đấu giá đấtnhttps://youtu.be/eQcY9DUvJ-cn———————nXin chào các bạn! tôi không biết sao mà bạn có mặt tại đây nhưng tôi muốn nói lời cảm ơn bạn và chữ duyên đã đưa chúng ta gặp được nhau ở blog này để chia sẻ về kinh nghiệm đầu tư bất động sản, kinh nghiệm bán bất động sản u0026 kinh nghiệm làm marketing cho bất động sản.n???? Kết nối với Vũ Trường Thắng trên MXH: https://www.facebook.com/truongthangbdsn???? Website: http://vutruongthang.vnnTiktok: https://www.tiktok.com/@mrthangvt?n???? Liên hệ tư vấn đầu tư bất động sản, làm dịch vụ Tour 360, đóng gói dự án bất động sản, phân phối dự án, liên hệ tuyển dụng làm đồng nghiệp cùng Trường Thắng BĐSn☎ Hotline: 09.8663.8667 kết nối với Vũ Trường Thắng Zalo/Vibern————-n#kinh_nghiem_mua_datn#kinh_nghiệm_đầu_tưn#tiêu_chí_khi_đầu_tưn#cách_chọn_đất_ngonn#Vũ_Trường_Thắng_Bất_Động_Sảnn#Kinh_nghiệm_môi_giớin#Đóng_gói_dự_án_bất_động_sảnn#Phân_phối_dự_ánn#Đầu_tư_bất_động_sảnn© Bản quyền thuộc về Trường Thắng BĐSn© Copyright by: Trường Thắng BĐS☞ Do not Reup
2. Trình tự giấy tờ công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
➡️ Xem thêm bài viết về công chứng nhà đất ở đâu - 2 Trình tự thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Bước 1: Các bên mang đầy đủ giấy tờ nêu trên đến Phòng/ Văn phòng công chứng để yêu cầu Công chứng Hợp đồng, giao dịch của các bên.
Bước 2: Công chứng Kiểm tra hồ sơ (nếu hợp lệ) sẽ tiến hành soạn thảo Hợp đồng theo yêu cầu của các bên (hoặc theo Hợp đồng mẫu của các bên mang theo).
Bước 3: Các bên tiến hành đọc lại, kiểm tra nội dung Hợp đồng công chứng soạn.
Bước 4: Các bên ký tên, lăn tay vào Hợp đồng và Công chứng viên công chứng Hợp đồng.
Bước 5: Các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính Hợp đồng.
3. Lệ phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
➡️ Xem thêm bài viết về công chứng nhà đất ở đâu - 3 Lệ phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Lệ phí đối với công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được quy định tại Điểm a, Khoản 2, Điều 4, Thông tư 257/2016/TT-BTC
|
TT |
giá trị của cải/tài sản hoặc tổng giá trị hợp đồng, giao dịch |
Mức thu (đồng/trường hợp) |
|
1 |
Dưới 50 triệu đồng |
50 nghìn |
|
2 |
Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng |
100 nghìn |
|
3 |
Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng |
0,1% tổng giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
|
4 |
Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng |
01 triệu đồng + 0,06% của phần tổng giá trị của cải/tài sản hoặc tổng giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng |
|
5 |
Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng |
2,2 triệu đồng + 0,05% của phần tổng giá trị của cải/tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng |
|
6 |
Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng |
3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị của cải/tài sản hoặc tổng giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng |
|
7 |
Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng |
5,2 triệu đồng + 0,03% của phần tổng giá trị của cải/tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng. |
|
8 |
Trên 100 tỷ đồng |
32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Trên đây là ý kiến tư vấn pháp luật của Chúng Tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 24/7: 19006500 để gặp trực tiếp luật sư tư vấn và để yêu cầu cung cấp sản phẩm. Hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected] công ty chúng tôi rất mong nhận được các ý kiến đóng góp của bạn để công ty chúng tôi ngày càng trở nên chuyên nghiệp hơn.
xin phép chân thành cảm ơn sự đồng hành của mọi người.
Trân trọng ./.
kết nối ngoài tham khảo:
Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Các bài viết liên quan đến
❤️❤️❤️????????????