Các bạn đang xem bài viết : “SỬA CHỮA NHÀ Ở TRONG KHU ĐÔ THỊ CẦN XIN CẤP PHÉP Ở ĐÂU”

Đánh giá về SỬA CHỮA NHÀ Ở TRONG KHU ĐÔ THỊ CẦN XIN CẤP PHÉP Ở ĐÂU

CÂU HỎI

➡️ Xem thêm bài viết về xin giấy phép sửa nhà ở đâu - CÂU HỎI

Kính chào công ty Luật TNHH TLK, kính mong được Quý Doanh nghiệp giải đáp vấn đề như sau: Tôi đang sinh sống tại một khu đô thị và có mong muốn sửa chữa nhà ở. Cho hỏi việc sửa chữa nhà ở trong khu đô thị cần xin cấp phép ở đâu? Mong được Quý công ty giải đáp. Tôi xin phép cảm ơn!

✅ Mọi người cũng xem : nhà hồ ngọc hà ở đâu

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

➡️ Xem thêm bài viết về xin giấy phép sửa nhà ở đâu - BÀI VIT LIÊN QUAN

1. người thân của liệt sĩ nếu sửa nhà sẽ được hỗ trợ bao nhiêu tiền?

2. hồ sơ xin phép trợ giúp xã hội đột xuất về hỗ trợ làm nhà ở, sửa chữa nhà ở

3. giấy tờ xin phép cấp Giấy phép xây dựng cải tạo, sửa chữa nhà ở nông thôn thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân xã 

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Doanh nghiệp Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, Chúng Tôi xin phép gửi tới bạn nội dung tư vấn như sau:

✅ Mọi người cũng xem : nhà tù hỏa lò ở đâu

CƠ SỞ PHÁP LÝ

➡️ Xem thêm bài viết về xin giấy phép sửa nhà ở đâu - CƠ SỞ PHÁP LÝ

1. Luật Xây dựng số: 50/2014/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 18 tháng 6 năm 2014;

2. Luật sửa đổi bổ sung một vài điều của Luật Xây dựng số: 62/2020/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 17 tháng 6 năm 2020;

3. Luật Kiến trúc số: 40/2019/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 13 tháng 6 năm 2019;

4. Nghị định số: 15/2021/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 03 tháng 3 năm 2021 quy định cụ thể một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

5. Các văn bản pháp luật khác hướng dẫn có liên quan (nếu có).

NỘI DUNG TƯ VẤN

➡️ Xem thêm bài viết về xin giấy phép sửa nhà ở đâu - NỘI DUNG TƯ VẤN

hiện nay, việc sửa chữa nhà ở trong khu đô thị diễn ra một cách phổ biến. Khi có nhu cầu sửa chữa nhà ở thì các chủ thể phải xin phép cấp giấy phép xây dựng (trừ trường hợp công trình được miễn), điều này nhằm hạn chế thiểu rủi ro khi xảy ra tranh chấp liên quan đến sửa chữa công trình là nhà ở và tạo điều kiện cho những các hộ gia đình, cá nhân thực hiện thuận lợi việc sửa chữa nhà ở trong khu đô thị, đồng thời giúp cơ quan nhà nước đảm bảo việc quản lý xây dựng theo quy hoạch, giám sát được sự hình thành và phát triển của hạ tầng cơ sở vật chất, bảo vệ những cảnh quan tự nhiên và môi trường, góp phần phát triển những kiến trúc hiện đại mà vẫn giữ được bản sắc dân tộc.

Vậy, sửa chữa nhà ở trong khu đô thị cần xin cấp phép ở đâu? Các lưu ý khi thực hiện công việc này là gì? Câu trả lời của Quý Khách hàng sẽ được công ty chúng tôi giải đáp thông qua bài viết sau đây.

>

Ảnh 1: Sửa chữa nhà ở trong khu đô thị_Hotline: +(84) 97 211 8764

✅ Mọi người cũng xem : mua bản vẽ thiết kế nhà ở đâu

I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ QUAN TRỌNG LIÊN QUAN ĐẾN xin phép CẤP PHÉP SỬA CHỮA NHÀ Ở TRONG KHU ĐÔ THỊ

✅ Mọi người cũng xem : bàn thờ đặt ở đâu trong nhà

1. Sửa chữa nhà ở trong khu đô thị cần xin giấy phép gì?

Trong trường hợp các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sửa chữa nhà ở trong khu đô thị thì cần thực hiện hồ sơ xin phép cấp giấy phép xây dựng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cụ trong trường hợp này các chủ thể trên sẽ phải xin cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp sửa chữa, cải tạo (giấy phép sửa chữa, cải tạo). 

✅ Mọi người cũng xem : vải tồn kho mua ở đâu

2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng khi sửa chữa nhà ở trong khu đô thị

Trường hợp được miễn giấy phép xây dựng khi sửa chữa nhà ở trong khu đô thị bao gồm:

– Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

– Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không gây ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.

3. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ (nhà ở trong khu đô thị)

Trước khi đi vào tìm hiểu chi tiết khó khăn cấp giấy phép xây dựng, Qúy Khách hàng cần nắm được khái niệm nhà ở riêng lẻ.  Nhà ở riêng lẻ ở đây được hiểu là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền dùng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập. Trên cơ sở đó, nhà ở trong khu đô thị cũng được coi là nhà ở riêng lẻ.

Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

– Phù hợp với mục đích dùng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

– Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và bắt buộc về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

– Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định, cụ thể:

+ Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng dùng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong dùng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và khó khăn an toàn khác;

+ Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, ảnh hưởng của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận;

– Có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình theo quy định.

✅ Mọi người cũng xem : nhà thuốc học viện quân y ở đâu

4. hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình

hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP;

2. một trong số những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, dùng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật;

3. Bản vẽ hiện trạng của các cơ quan công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo;

4. hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi loại công trình theo quy định.

5. Sửa chữa nhà ở trong khu đô thị cần xin phép cấp phép ở đâu?

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa nhà ở trong khu đô thị sẽ thuộc về: Ủy ban nhân dân cấp huyện. Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

Lưu ý: Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết liệt thu hồi giấy phép xây dựng.

>

Ảnh 2: Sửa chữa nhà ở trong khu đô thị_Hotline: +(84) 97 211 8764

✅ Mọi người cũng xem : ngô quyền đóng đô ở đâu

II. BẠN NÊN LỰA CHỌN MỘT TỔ CHỨC CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHƯ THẾ NÀO LÀ TỐT NHẤT?

Một tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng và uy tín cần có một số tiêu chí như sau:

Thứ nhất: Phải là tổ chức pháp lý chính thống, có giấy phép hoạt động hợp pháp;

Thứ hai: Có Ban lãnh đạo phải là luật sư, giàu kinh nghiệm và có học vị cao thì càng tốt;

Thứ ba: Có đội ngũ luật sư, hệ thống nhân sự bài bản, chuyên nghiệp, được đào tạo kỹ lưỡng;

Thứ tư: Thân thiện, tận tâm và nỗ lực hết sức vì lợi ích của khách hàng. Coi sự hài lòng của khách hàng, chất lượng công việc là danh dự của chính mình;

Thứ năm: quy trình cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, chu đáo, linh động và logic để tối ưu hóa hiệu suất công việc, đồng thời tiết kiệm tối đa thời gian của khách hàng;

Thứ sáu: Giá dịch vụ hợp lý, cạnh tranh;

Thứ bảy: sản phẩm phong phú cả về lĩnh vực cung cấp tới các gói sản phẩm trong cùng một lĩnh vực để khách hàng lựa chọn gói sản phẩm phù hợp, cũng như có thể hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong suốt quy trình vận hành;

Thứ tám: Có năng lực liên kết – Xúc tiến quan hệ thương mại cho khách hàng nếu khách hàng có mong muốn,…

Việc tìm kiếm cho mình một tổ chức tư vấn pháp lý toàn diện, chuyên nghiệp và uy tín là điều mà bất cứ khách hàng nào cũng nhu cầu. Bởi không ai muốn bị rủi ro thiệt hại cả về tài chính lẫn thời gian mà kết quả lại không đạt được như kỳ vọng. mặc khác để tìm được tổ chức như vậy thì không phải là điều đơn giản bởi số lượng đơn vị cấp sản phẩm tại thị trường Việt Nam hiện nay là rất nhiều với chất lượng khác nhéu.

Một gợi ý cho bạn rằng, Doanh nghiệp Luật TNHH TLK của công ty chúng tôi tuy không dám nhận là công ty cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất thị trường nhưng Chúng Tôi thỏa mãn tất cả các tiêu chí nêu trên và còn nhiều hơn thế, chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tốt cho Quý vị.

✅ Mọi người cũng xem : 95 ở đâu

III. MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN TỚI xin CẤP PHÉP SỬA CHỮA NHÀ Ở TRONG KHU ĐÔ THỊ 

Câu hỏi 1: Tôi đang sinh sống trong một khu đô thị. Cho hỏi trường hợp tôi muốn sửa chữa nhà ở thì tôi sẽ phải nộp mấy bộ hồ sơ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép?

Trả lời: Trong trường hợp này, cá nhân, hộ gia đình sẽ phải nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Trên cơ sở đó, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp giấy tờ phục vụ theo quy định hoặc hướng dẫn để các nhân, tổ chức hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp giấy tờ không đáp ứng theo quy định.

Câu hỏi 2: Trong trường hợp cá nhân, hộ gia đình sửa chữa nhà ở trong khu đô thị không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép sửa chữa cải tạo trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo bắt buộc của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì có bị thu hồi giấy phép sửa chữa, cải tạo không?

Trả lời: Câu trả lời là có. Pháp luật quy định Giấy phép xây dựng bị thu hồi khi cá nhân, hộ gia đình không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng (giấy phép sửa chữa, cải tạo) trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. mặt khác,Giấy phép xây dựng còn bị thu hồi trong các trường hợp: Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật (Giả mạo giấy tờ trong giấy tờ đề nghị cấp giấy phép xây dựng; giấy phép xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép xây dựng; giấy phép xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền).

Lưu ý: Trong trường hợp cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi giấy phép xây dựng thì phải nộp lại bản gốc giấy phép xây dựng cho cơ quan ra quyết liệt thu hồi giấy phép xây dựng trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết liệt thu hồi.

Câu hỏi 3: Cho hỏi trong trường hợp giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở trong khu đô thị của gia đình tôi bị thu hồi thì có được cấp lại hay không?

Trả lời: Câu trả lời là có. 

Theo đó, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm cấp lại giấy phép xây dựng trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày có quyết định thu hồi hoặc hủy giấy phép xây dựng đối với trường hợp giấy phép xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép xây dựng. bên cạnh đó, tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép xây dựng thuộc các trường hợp còn lại theo quy định thì được đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP sau khi đã nộp lại hoặc hủy giấy phép xây dựng và hoàn thành các trách nhiệm, nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.

Trên đây là một số nội dung tổng hợp tư vấn mà công ty chúng tôi xin dành tới Quý Khách hàng. Với tư cách là đơn vị cung cấp sản phẩm, Chúng Tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu tương đương những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Nếu còn vướng mắc hoặc cần tư vấn chuyên sâu hơn, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ tới Hotline: +(84) 97 211 8764 để được luật sư tư vấn trực tiếp (tư vấn hoàn toàn miễn phí).

xin chân thành cảm ơn Quý vị!

Phòng hồ sơ hành chính – Doanh nghiệp Luật TNHH TLK

✅ Mọi người cũng xem : nguyễn du quê ở đâu

CÔNG VIỆC CÔNG TY LUẬT TLK THỰC HIỆN

➡️ Xem thêm bài viết về xin giấy phép sửa nhà ở đâu - CÔNG VIỆC CÔNG TY LUẬT TLK THỰC HIỆN

1. Tư vấn cho Quý Khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, công ty và nhà đầu tư.

2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, Doanh nghiệp và nhà đầu tư.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

➡️ Xem thêm bài viết về xin giấy phép sửa nhà ở đâu - CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

1. Hỗ trợ cho Quý Khách hàng trong việc liên kết – xúc tiến thương mại trong quy trình hoạt động.

2. Chiết khấu % phí sản phẩm khi Quý Khách hàng dùng từ lần thứ 2.

3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật Doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, Doanh nghiệp).

4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế – kế toán cho Doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, Doanh nghiệp).

5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ công ty (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, Doanh nghiệp).

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤTTẠI ĐÂY

công ty chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý Khách hàng.

Kính chúc Quý Khách hàng thể trạng cùng sự phát triển thịnh vượng!

Trong trường hợp có mong muốn cần tư vấn và sử dụng dịch vụ, Quý Khách hàng vui lòng liên lạc với công ty chúng tôi theo thông tin dưới đây:

CÔNG TY LUẬT TNHH TLK           

–  ĐT:+(84) 243 2011 747Hotline: +(84) 97 211 8764

–  Email:[email protected]              Website:tlklawfirm.vn