Các bạn đang xem bài : “Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 [Chi tiết 2023]”

Đánh giá về Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 [Chi tiết 2023]

thường xuyên chủ nhà thường băn khoăn về hồ sơ xin phép giấy phép xây dựng nhà cấp 4. Làm thế nào để không bị sai sót, tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc? giấy tờ bao lâu thì được cấp phép? Mang đến cơ quan nào để được cấp phép? Lệ phí cấp phép như thế nào?… Giải đáp những thắc mắc của khách hàng, công ty ACC xin tư vấn quá trình làm giấy tờ xin phép giấy phép xây dựng nhà cấp 4 năm 2023 và chính xác nhất theo quy định của bộ xây dựng nói riêng và pháp luật nói chung để khách hàng yên tâm xây dựng nhà mới mà không còn phải thắc mắc hay băn khoăn.

• Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch cụ thể được duyệt.
• Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng..
• Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.

• giấy tờ xin phép giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới gồm 2 loại mới :

Điều 6 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng quy định :

Điều kiện, giấy tờ và lệ phí cấp phép chững chỉ hành nghề xây dựng được quy định như thế nào? Mời Quý bạn đọc theo dõi bài viết Quy định mới về cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng

Mẫu đơn xin phép xây dựng nhà ở.

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu

➡️ Xem thêm bài viết về xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu - Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

_______________________________________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(sử dụng cho nhà ở nông thôn)

Kính gửi: UBND xã ………………………………………………….

1. Tên chủ hộ gia đình: …………………………………………. ……………………….

– Số chứng minh thư: …………………………Ngày cấp: ………………………………

– Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………….

– Số điện thoại: ……………………….. …………………………………………..

2. Địa điểm xây dựng: ………………………………… ……………………………….
3. Nội dung đề nghị xin phép cấp phép xây dựng: …………………………………

– Diện tích xây dựng tầng một …………………..m2 ……………………………….

– Tổng diện tích sàn ………………….. m2 ……………………………………………….

– Chiều cao công trình ………………..m; số tầng ………………………………….

4. Cam kết:

Tôi xin phép cam đoan làm theo đúng Giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai tôi xin phép hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu

1-

2-

……..,ngày……..tháng……..năm……..

                                       Người làm đơn

                                                             (Ký ghi rõ họ tên)

– bản sao có công chứng của UBND xã về một trong số những hồ sơ về quyền sử dụng đất.

– Sơ đồ bản vẽ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ chi tiết bao gồm :

+ Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 – 1/500, theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này.

+ Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

+ Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 – 1/200.

xin phép giấy phép xây dựng ở đâu? Cần chuẩn bị giấy tờ gì? Mời Quý bạn đọc theo dõi bài viết hồ sơ xin phép giấy phép xây dựng

– Đơn xin phép cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 theo mẫu :

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

_______________________________________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ xin phép CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG nhé̀ Ở

(sử dụng cho nhé̀ ở riêng lẻ đô thị)

Kính gửi: ……………………………………………………..

1. Tên chủ hộ…………………………………………………………………

– Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………….

Số nhà: …………….. Đường ………………..Phường (xã) ………………………………..

Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………………………………………………………………………….

2. Địa điểm xây dựng: ……………………………………………………………………………

– Lô đất số:……………………………………Diện tích …………m2.

– Tại: ……………………………………. . …………………………………………

– Phường (xã) ……………………………………Quận (huyện) ……………………………….

– Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………

3. Nội dung đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng…………………………………………………………

– Cấp công trình: …………………..

– Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2.

– Tổng diện tích sàn:……….. m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

– Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

– Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): ………………………………………

– Chứng chỉ hành nghề số: ……………do ………….. Cấp ngày: …………………

– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….

– Điện thoại: ………………………………………..

– Giấy đăng ký công ty (nếu có): ……………………..cấp ngày ………………

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………. tháng
6. Cam kết: tôi xin phép cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu

1 –

2 –

……… ngày ……… tháng ……… năm ………

                                           Người làm đơn

                                             (Ký ghi rõ họ tên)

– bản sao y có công chứng về một trong số những giấy tờ về quyền dùng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng.

– Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình chi tiết:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

– Lưu ý:Trong trường hợp xin phép cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin phép cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện phóng ra mặt bằng.

Thời gian cấp giấy phép xây nhà cấp 4 là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu như khách hàng đã hoàn tất đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ có liên quan mà Doanh nghiệp thiết kế nhà đẹp cấp 4 đã tư vấn. Sau thời gian nêu trên, nếu cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp phép xây dựng nhà khi đã đủ khó khăn thì Doanh nghiệp ACC sẽ tiến hành giúp khách hàng các hồ sơ, đơn từ tiếp theo đến UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng nhà cấp 4 đẹp mới.

>> Tham khảo bài viết Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng 2022.

✅ Mọi người cũng xem : học digital marketing ở đâu

Giấy Phép Xây Dựng Là Gì?

➡️ Xem thêm bài viết về xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu - Giấy Phép Xây Dựng Là Gì

Theo Điều 3, khoản 17 của Bộ luật xây dựng năm 2014, Giấy phép xây dựng được định nghĩa là văn bản pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

✅ Mọi người cũng xem : bây giờ tôi đang ở đâu

Nhà cấp 4 có phải xin phép giấy phép xây dựng không?

➡️ Xem thêm bài viết về xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu - Nhà cấp 4 có phải xin giấy phép xây dựng không

• Căn cứ điểm e), điểm h), điểm i) Khoản 2 Điều 89, Luật xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung 2020, trường hợp xây nhà được miễn giấy phép xây dựng.

✅ Mọi người cũng xem : nhà trọ trong phim quỳnh búp bê ở đâu

xin phép giấy cấp phép xây nhà cấp 4 cần điều kiện gì?

➡️ Xem thêm bài viết về xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu - Xin giấy cấp phép xây nhà cấp 4 cần điều kiện gì

Theo Khoản 2 Điều 94 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi tại Khoản 33 Điều 1 Luật sửa đổi 2020. Điều kiện cần và đủ để cấp giấy phép xây nhà cấp 4 gồm:

• Thuộc khu quy hoạch xây dựng nhưng cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa công bố quyết liệt thu hồi đất.
• Quy mô nhà ở phù hợp với quy định về quy mô công trình tại khu vực do UBND cấp tỉnh đề ra và thời hạn tồn tại của dự án.
• Khi giấy phép hết thời hạn thì chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ hoặc làm hồ sơ gia hạn.
• Đảm bảo sự an toàn, quyền lợi riêng của các công trình kề cận và môi trường xung quanh.
• Có bản thiết kế nhà ở cấp 4 riêng lẻ chi tiết và tuân theo đúng quy định.
• Có bộ hồ sơ xin xây dựng nhà cấp 4 hợp lệ.

Chi phí xin phép cấp giấy phép xây nhà cấp 4 mất bao nhiêu?

➡️ Xem thêm bài viết về xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu - Chi phí xin cấp giấy phép xây nhà cấp 4 mất bao nhiêu

• Khoản lệ phí xin giấy phép xây nhà không có con số cụ thể. Tuỳ thuộc vào quy định của mỗi tỉnh thành mà lệ phí làm hồ sơ khác nhéu. Nó dao động từ khoảng 50.000 đến 75.000 đồng